Praktyczne narzędzia

Policz, porównaj i zaplanuj

Kalkulatory i dokumenty, które pomagają policzyć koszty, porównać kredyt i bezpieczniej przygotować się do zakupu nieruchomości.

POLICZ

Rata i wkład własny

Porównaj orientacyjną ratę dla 10% i 20% wkładu oraz Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Sprawdź, ile środków może być potrzebne na start.

Policz ratę i wkład
POLICZ

Koszty transakcyjne

Taksa notarialna, PCC, wpisy sądowe, wypisy i opcjonalna prowizja pośrednika nieruchomości.

Otwórz kalkulator
PORÓWNAJ

Tańszy kredyt – refinansowanie

Sprawdź, czy przeniesienie kredytu do innego banku może obniżyć ratę lub skrócić spłatę.

Sprawdź swój kredyt
ZAPLANUJ

Nadpłata kredytu

Porównaj skrócenie okresu z obniżaniem rat. Zaplanuj miesięczne i jednorazowe nadpłaty oraz sprawdź harmonogram.

Policz nadpłatę

Dokumenty i checklisty

DOKUMENT

Umowa przedwstępna

Wybierz rodzaj nieruchomości, finansowanie, zaliczkę lub zadatek i pobierz wzór.

Skonfiguruj umowę
CHECKLISTY

Przygotuj dokumenty i pytania

Osobne listy dla rynku wtórnego, dewelopera, budowy domu i refinansowania. Możesz je zaznaczać, wydrukować albo zapisać jako PDF.

Otwórz checklisty
PRAKTYCZNE WSKAZÓWKI

Przed decyzją

Sprawdź, co ma znaczenie przed wpłatą pieniędzy, budową lub zmianą kredytu. Znajdziesz konkretne odpowiedzi, przykłady i kolejne kroki.

Zobacz wszystkie tematyOtwórz checklisty przed decyzją →
Kalkulatory Serce Finansów

Kalkulator kosztów transakcyjnych

Sprawdź orientacyjne opłaty notarialne, podatki, wpisy sądowe i koszt pośrednika.

Dane transakcji

Koszt aktu przedwstępnego potwierdź w kancelarii. Nie zakładamy automatycznie, że jest równy połowie taksy.
Koszty zostały przeliczone. Przenoszę Cię do podsumowania.
Szacowane koszty objęte kalkulacją
0 zł

Składowe kosztu

Wynik jest orientacyjny. Dla mieszkania, domu, prawa spółdzielczego i działki budowlanej przyjmujemy połowę stawki z § 3 rozporządzenia o taksie; dla oddzielnego garażu pełną stawkę. Wypisy: przykładowo 60 stron łącznie × 6 zł netto + VAT. Podstawowe wpisy: 200 zł za własność/prawo, a przy kredycie dodatkowo 200 zł za hipotekę i 19 zł PCC od hipoteki. Rynek pierwotny zakłada sprzedaż opodatkowaną VAT; PCC liczymy od podanej ceny, zakładając jej zgodność z wartością rynkową. Nie doliczamy dodatkowych czynności notarialnych (np. złożenia wniosku do KW), wykreśleń, wkładu własnego ani kosztów bankowych. Dla prawa spółdzielczego bez KW zakres opłat wymaga osobnej wyceny. Pełny koszt potwierdź w kancelarii.

Kalkulatory Serce Finansów

Refinansowanie – sprawdź, czy możesz mieć tańszy kredyt

Refinansowanie oznacza przeniesienie obecnego kredytu do innego banku. Kalkulator pokaże, czy możesz obniżyć ratę, skrócić okres spłaty albo zapłacić mniej odsetek.

Wybierz zakres obliczeń
4 podstawowe dane, wynik w kilkanaście sekund.

Obecny kredyt

Znajdziesz go w harmonogramie lub aplikacji banku.

Nowy kredyt

6,5% to przykład do obliczeń, nie aktualna oferta. Wpisz oprocentowanie z otrzymanej propozycji albo poproś nas o analizę.
Przy krótszym okresie rata może wzrosnąć mimo niższego oprocentowania.

Dopasuj do budżetu

Wynik został zaktualizowany. Przenoszę Cię do podsumowania.
Szybkie porównanieNajwiększa szacowana korzyść
0 zł

Kliknij wybrany wariant, aby zobaczyć jego szczegółowe wnioski.

1
Punkt odniesienia

Obecny kredyt

miesięczna rata na początku okresu

Pozostały okres

Łączne odsetki

Tak wygląda dalsza spłata bez zmiany banku.

2
Nowy bank

Okres wybrany przez Ciebie

miesięczna rata dla wpisanego okresu

Okres spłaty

Szacowana korzyść

Rata może być niższa albo wyższa, zależnie od wybranego okresu.

3
Nowy bank

Rata zbliżona do obecnej

miesięczny budżet pozostaje podobny

Szacowany okres

Szacowana korzyść

Niższe oprocentowanie służy możliwie szybszej spłacie.

Odsetki i koszty zmiany banku

Kolory odpowiadają wariantom powyżej.

Obecny kredyt
Punkt odniesienia
Wybrany okres
Podobna rata

Najważniejsze wnioski

Kliknij wariant powyżej, aby zmienić podsumowanie.

Kalkulator nie wymaga wpisywania kosztów konta, karty ani ubezpieczeń, których klient może nie znać. Podczas bezpłatnej analizy Serce Finansów sprawdzi je na podstawie konkretnych ofert banków.

Bezpłatna analiza eksperta

Sprawdźmy, czy Twój kredyt może być tańszy

Kalkulator daje wstępny wynik. My porównamy konkretne oferty banków i powiemy wprost, czy przeniesienie kredytu rzeczywiście ma sens.

Do analizy wystarczą
  • umowa kredytowa z aneksami,
  • aktualny harmonogram spłat,
  • aktualne saldo zadłużenia,
  • rodzaj oprocentowania: stałe lub zmienne.

Saldo, oprocentowanie i harmonogram najczęściej znajdziesz w aplikacji banku lub bankowości internetowej.

Analiza jest bezpłatna

Dostaniesz konkretne porównanie

Sprawdzimy aktualne warunki banków i wskażemy rozwiązanie, które faktycznie może się opłacać.

Poproś o analizę kredytu

Wpisane kwoty pozostają w przeglądarce. Kalkulator nie zapisuje ani nie wysyła wartości z formularza. Dokumenty przekażesz dopiero po kontakcie z nami.

Narzędzia Serce Finansów

Konfigurator umowy przedwstępnej

Każdy wybór zmienia odpowiednie paragrafy umowy. Dane osobowe uzupełnisz dopiero w pobranym dokumencie.

Ustawienia umowy

Przejdź przez trzy krótkie kroki. Pełna treść dokumentu zmienia się automatycznie.

1 Strony umowy
2 Nieruchomość
Oba warianty są możliwe. Dokument dopasuje opis prawa i listę potrzebnych zaświadczeń.
3 Płatność i kredyt
To pole pojawia się tylko przy zadatku i finansowaniu kredytem. Wariant ochronny określa warunki zwrotu zadatku po odmowie banku.
Umowa została przebudowana zgodnie z wyborem.
Pełna treść umowy
Informacje o danych

Prywatność w narzędziach

Co dzieje się z wpisanymi kwotami, dokumentem PDF i zgłoszeniem kontaktowym?

Obliczenia na Twoim urządzeniu

Kalkulatory kosztów, refinansowania i nadpłat wykonują obliczenia w przeglądarce. Kod narzędzi nie wysyła wpisanych kwot ani wyników do Serce Finansów, nie zapisuje ich w cookies, localStorage ani sessionStorage. Dane mogą pozostać w otwartej karcie lub zostać przywrócone przez samą przeglądarkę.

Umowa i pobrany PDF

Dokument powstaje zgodnie z wybranym wariantem, bez danych osobowych stron. Przy otwieraniu lub pobieraniu gotowy wzór jest generowany przez usługę techniczną i od razu zwracany jako plik PDF. Treść dokumentu nie jest zapisywana w bazie ani magazynie plików i nie jest wysyłana do biura. Dane osobowe uzupełniasz dopiero po pobraniu dokumentu.

Kontakt jest osobnym krokiem

Przejście do formularza na sercefinansow.pl nie przekazuje do niego kwot z kalkulatora. Dopiero wysłanie formularza przekazuje podane w nim dane kontaktowe i wiadomość. Nie zamieszczaj numeru PESEL, skanów dokumentów, haseł ani informacji o zdrowiu. Dokumenty potrzebne do analizy ustalimy po kontakcie.

Administratorem danych kontaktowych zgodnie z informacją na stronie głównej jest Paweł Kowalewski, ul. Staszica 58, 16-400 Suwałki. Kontakt: biuro@sercefinansow.pl. Cele i podstawy przetwarzania, okresy przechowywania, odbiorców i przysługujące prawa opisuje polityka prywatności Serce Finansów.

Cookies i narzędzia

W kodzie narzędzi nie ma analityki, pikseli reklamowych ani cookies marketingowych. Nie ładujemy tu map Google ani zewnętrznych czcionek. Samo wykonanie obliczeń nie wymaga zgody marketingowej.

Hosting strony i usługi techniczne mogą przetwarzać podstawowe dane połączenia, takie jak adres IP i informacje o przeglądarce, niezbędne do wyświetlenia strony oraz zwrócenia pliku PDF.