Przy oprocentowaniu zmiennym jego wysokość może wzrosnąć lub spaść w terminach zapisanych w umowie. Przy okresowo stałym ustalasz oprocentowanie na określony czas, na przykład 5 lat. Zmiana rynkowych stóp nie zmienia go w tym okresie. Po jego zakończeniu ustalasz dalsze warunki zgodnie z umową.
Sprawdź, na ile lat ustalasz oprocentowanie
Oprocentowanie okresowo stałe daje przewidywalność w ustalonym okresie, lecz nie korzystasz wtedy automatycznie ze spadku stóp.
- Sprawdź termin zakończenia ustalonego oprocentowania.
- Przeczytaj, jak bank ustali warunki po tym terminie.
- Porównaj budżet również dla wyższej raty przy wariancie zmiennym.
Przykład edukacyjny
Ta sama kwota, inna reakcja na zmianę stóp
Przykładowy kredyt 300 000 zł na 25 lat, raty równe. Porównujemy oprocentowanie 6% i scenariusz 7% przy tym samym saldzie i okresie; bez opłat dodatkowych.
- Przy oprocentowaniu 6%
- ok. 1 933 zł
- Przy oprocentowaniu 7%
- ok. 2 120 zł
Co z tego wynika? W wariancie zmiennym wzrost oprocentowania może podnieść ratę. Jeżeli masz ustalone 6% na 5 lat, sam wzrost stóp rynkowych nie zmieni tych 6% w tym okresie. Nie jest to prognoza przyszłej raty po 5 latach.
Przygotuj się samodzielnie
Skorzystaj z narzędzia lub listy dokumentów, aby uporządkować podstawowe informacje przed rozmową.
Nie musisz znać wszystkich pojęć
Wyjaśnimy warunki prostym językiem i odniesiemy je do Twojej sytuacji.
Co przygotować? Orientacyjna kwota, okres spłaty i oferta banku, jeśli już ją masz.
Rozmowa i obsługa kredytowa nie wiążą się dla klienta z dodatkową opłatą. Wynagrodzenie otrzymujemy od banku po uruchomieniu kredytu.
Najczęstsze pytania
Czy ten przykład jest ofertą banku?
Nie. Pokazuje sposób myślenia. Warunki kredytu potwierdzamy dla konkretnej oferty i sytuacji.