Co zwykle warto przygotować?
- księga wieczysta i dokument nabycia nieruchomości
- informacja o obecnych hipotekach
- dokumenty dochodowe
- wycena lub dokumenty potrzebne bankowi do oceny wartości
Finansowanie zabezpieczone nieruchomością
Pożyczka hipoteczna: na czym polega i kiedy ją rozważyć?
Masz nieruchomość i potrzebujesz pieniędzy na inny cel niż jej zakup? Porównujemy dostępne rozwiązania, koszty oraz skutki ustanowienia hipoteki.
Biuro w Suwałkach. Obsługa online w całej Polsce.
Prostym językiem
Co to właściwie oznacza?
Pożyczka hipoteczna jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości. W odróżnieniu od kredytu mieszkaniowego może służyć różnym celom, w granicach warunków banku. Nie każdy produkt pozwala finansować działalność gospodarczą. Posiadanie mieszkania lub domu nie zastępuje zdolności kredytowej.
Proces
Jak wygląda współpraca krok po kroku?
- 01Ustalamy cel, kwotę i bezpieczną ratę
- 02Sprawdzamy własność, księgę wieczystą i istniejące hipoteki
- 03Oceniamy dochody oraz zobowiązania
- 04Porównujemy koszt, okres, wycenę i wymagane zabezpieczenia
- 05Przygotowujemy wniosek i warunki wypłaty
Co najczęściej komplikuje proces?
- zbyt wysoka kwota w stosunku do wartości zabezpieczenia
- nieuregulowana własność lub obciążenia w księdze
- pominięcie wyceny, ubezpieczenia i wpisu hipoteki
- długi okres zmniejszający ratę, lecz zwiększający koszt
Zabezpieczeniem jest nieruchomość. Trwałe problemy ze spłatą mogą prowadzić do dochodzenia należności z tego zabezpieczenia. Porównujemy również wariant bez hipoteki, jeżeli pasuje do potrzeb i budżetu.
Bezpłatne narzędzia
Najpierw policz i przygotuj dane
Wynik kalkulatora jest orientacyjny. Pomaga przygotować pytania i warianty do dalszej analizy, ale nie stanowi decyzji kredytowej ani oferty banku.
Najczęstsze pytania
O co pytają klienci?
Czy pożyczkę można otrzymać na pełną wartość nieruchomości?+
Bank finansuje określoną część zaakceptowanej wartości. Limit zależy od produktu, nieruchomości i sytuacji klienta.
Czy to to samo co kredyt na zakup mieszkania?+
Nie. Kredyt mieszkaniowy finansuje określony cel mieszkaniowy. Pożyczka hipoteczna ma szersze przeznaczenie, lecz również wymaga spełnienia warunków banku.
Czy na nieruchomości może już być hipoteka?+
Istniejące obciążenia trzeba przeanalizować. Możliwość finansowania i sposób rozliczenia obecnego zobowiązania zależą od banku i stanu prawnego.
Następny krok
Ustalmy, co warto zrobić w Twojej sytuacji
Powiedz, co planujesz i na jakim jesteś etapie. Omówimy Twój cel, dostępne informacje oraz dokumenty potrzebne do dalszej analizy. Nie musisz mieć jeszcze kompletnej dokumentacji.