Co zwykle warto przygotować?
- księga wieczysta i dokument nabycia działki
- projekt budowlany
- pozwolenie na budowę albo skuteczne zgłoszenie
- kosztorys i harmonogram prac
- dokumentacja wykonanych etapów, jeżeli budowa już trwa
Finansowanie budowy domu
Zaplanuj finansowanie domu od działki po ostatnią transzę
Porządkujemy kosztorys, harmonogram i dokumenty tak, aby plan budowy można było bezpiecznie połączyć z wymaganiami banku.
Biuro w Suwałkach. Obsługa online w całej Polsce.
Prostym językiem
Co to właściwie oznacza?
Kredyt na budowę domu jest zwykle wypłacany w transzach, czyli częściach uruchamianych wraz z postępem prac. Bank ocenia działkę, projekt, formalności budowlane, koszt całej inwestycji oraz sposób jej wykonania.
Proces
Jak wygląda współpraca krok po kroku?
- 01Ocena działki, projektu i wykonanych prac
- 02Ustalenie wkładu własnego oraz budżetu
- 03Przygotowanie kosztorysu i harmonogramu
- 04Wybór banków i złożenie wniosków
- 05Uruchamianie oraz rozliczanie kolejnych transz
Co najczęściej komplikuje proces?
- zaniżony kosztorys bez rezerwy na wzrost cen
- harmonogram niedopasowany do technologii budowy
- różne minimalne koszty budowy przyjmowane przez banki
- brak środków na prace pomiędzy kolejnymi transzami
Bezpłatne narzędzia
Najpierw policz i przygotuj dane
Wynik kalkulatora jest orientacyjny. Pomaga przygotować pytania i warianty do dalszej analizy, ale nie stanowi decyzji kredytowej ani oferty banku.
Najczęstsze pytania
O co pytają klienci?
Czy działka może być wkładem własnym?+
Tak, jej wartość może zostać uwzględniona jako wkład własny, jeżeli nieruchomość i stan prawny spełniają wymagania banku.
Czy bank finansuje budowę systemem gospodarczym?+
Tak, ale sposób przygotowania kosztorysu, rozliczania prac i wymogi dotyczące wykonawców różnią się pomiędzy bankami.
Kiedy wypłacana jest kolejna transza?+
Po wykonaniu i zaakceptowaniu zakresu prac przewidzianego dla poprzedniego etapu. Bank może wymagać zdjęć, inspekcji albo dokumentów potwierdzających postęp.
Następny krok
Ustalmy, co warto zrobić w Twojej sytuacji
Powiedz, co planujesz i na jakim jesteś etapie. Omówimy Twój cel, dostępne informacje oraz dokumenty potrzebne do dalszej analizy. Nie musisz mieć jeszcze kompletnej dokumentacji.